Buscadores verticales al alza con la crisis inmobiliaria…

Este pasado viernes se originó un bonito e interesante debate acerca de si una start-up del ámbito inmobiliario debía seguir su trayectoria o parar y cambiar de rumbo ante la crisis inmobiliaria que estamos sufriendo. ……

Yo creo que hablar de grandes proyectos como Idealista o Google, no es un ejemplo valido.

Hemos vivido en los últimos 18 meses una avalancha en el sector de portales inmobiliarios de agregadores, buscadores verticales, portales muy nicho (en zona o temática), pienso que pocos van a sobrevivir.

Mi opinión es que los portales “ya consolidados” aquí incluyo también a los pequeñitos y no solo a los idealista, fotocasa, atrea… van a incrementar sus resultados muy notablemente. Los que tal vez lo tendrán más complicado serán los nuevos nacimientos que en muchas ocasiones aparecen con 0 inmuebles en su base de datos y esto es ,sin duda, morir en el intento, aunque también creo que puede ser el momento de los portales inmobiliarios gratuitos.

¿Realmente los portales de pago no estan notando una desaceleración?
A todos nos conviene una publicidad positiva por parte de los medios cuando afirmán que los portales inmobiliarios crecen en la crisis. Ese es el mensaje pero tal vez no la realidad de todos.

Saludos!

No creo que sea una oportunidad, de hecho, espero movimientos de otro tipo, si cierran inmobiliarias como están cerrando, los portales tendrán menos ingresos.

Si la tendencia al alquiler sube, y los portales ponen anuncios gratis a particulares, sus ingresos disminuyen.

Es el momento de una restructuración y una vuelta de tuerca, porque puede que los grandes idealista y fotocasa sobrevivan, otros, pueden pasarlo algo peor, puesto que las inmobiliarias disponen de menos recursos, tanto económicos como de personal.

Si hay menos personal, ¿lo darán de alta en portales minoritarios? Es la pescadilla, que se muerde la cola.

Por no hablar, que salvo Nestoria, el resto siguen con cosas muy similares a la de años anteriores, solo hay que ver el “rediseño” de Idealista, que puede ser el mejor, pero esperaba algo más, sobre todo viniendo de donde viene.

Hola David

De acuerdo totalmente contigo, si hay algunos buenos agregadores pero o tendrán que tocar muchos segmentos (como Trovit) o ser muy buenos (como Nestoria o Properazzi) y tener mucho capital para aguantar la crisis en todos los casos.

Saludos

Pues como os comentaba nosotros hemos visto incrementado el volumen de visitas en casi un 20% desde hace casi 3 meses y también hemos ascendido en el numero de inmuebles añadidos. Todo hay que decirlo, nosotros somos uno de esos portales gratuitos para el profesional y también el particular.
Creo que las inmobiliarias y sobre todo constructoras es ahora cuando deben hacerse notar demostrando que ellas son capaces de promocionarse y lanzar mensajes de positivismo mientras algunas otras quiebran.

Claro, y cerrarán más inmobiliarias, por eso creo que los portales, verán mermados sus ingresos. Menos clientes menos ingresos. ¿Cobrar a los usuarios? Son ellos los que te aportan el contenido, habrá una fuga al los gratuitos, tipo mundoanuncio, loquo, etc, y lo curioso es que algunos de los gratuitos funciona mejor que algunos de pago.

No sé como se reinvetará el sector inmobiliario, no sé si harán como las constructoras y abrirán filiales en Polonia, o Brasil, ;-) pero tal y como está, no se va a quedar.

Siento curiosidad por saber si Fotocasa, Idealista, otro nuevo será el que se quede con gran parte del pastel, como en formación ha hecho emagister…

Y que el sector Agencias de Viaje, como dice el refrán cuando veas las barbas de tu vecino afeitar…

Por cierto, me ha encantado tu blog!

Hola David

La empresa que gestiona Tumaster.com dedicada a temas similares a eMagister tiene unos beneficios que son x3 con respecto a los de su competencia.

Para mi eMagister no son únicos lideres, estan 2 en niveles parecidos de facturación, no de rentabilidad donde arrasa Tumaster.

Saludos

NO hablo de rentabilidad, hablo de marca y de visitas, pero muchas gracias por la información, me parece muy interesante.

Si echamos un vistazo en Google trends, o ya sé, que alexa no es indicador pero la diferencia es brutal, incluso en el proceso de internacionalización que sufre emagister.

Saludos.

@Carlos Blanco: En mi caso encuentro, al igual que tú, que han florecido muchas startups centradas en este sector y queda claro que bajo esta crisis algunas caerán, pero esto es ley de mercado y desde el principio quedaba entendido que habría un barrido de mercado.

Como anotabas antes, también estoy de acuerdo en que para seguir en el mercado hará falta o ser muy buenos o diversificarse. Yo soy más partidarío del trabajo duro en un sólo campo, al menos en lo que estoy implicado. Con esto llegamos al dilema de decir ¿Entonces quién sobrevivirá a estos años? ¿Quién crecerá? Pues aquellas empresas que sepan aprovecharlo con rapidez y sepan moverse, por lo que aquellas empresas ya situadas tienen ya mucha ventaja (Properazzi, Trovit, Nestoria o nosotros en Nuroa).

@Iskiam Jara: No se que más añadir puesto que comparto tu opinión en todo lo comentado ;)

@David Martín: Tal como lo comentas, centras todos lo beneficios en los costes de la inserción del anuncio por parte del usuario, cuando creo que sólo unos pocos lo están haciendo (portales inmobiliarios).

Estoy de acuerdo en que los beneficios pueden verse mermados para aquellos que requieran de un coste para su publicación, pero no para los que son gratuitos, de ahí a que les suponga al departamento de marketing de las inmobiliarias un gran ahorro. En estos momentos, para mí el modelo ideal es el basado en publicidad y no el de pago por publicación.

Por cierto, me alegro de que te guste mi blog y en todo caso, espero verte más por aquí ;)

[…] ·Etiquetado google, inmobiliarias, marketing, marketing inmobiliario Leo en blog de Carlos Mantero,  que parece propiciado por un post de Carlos Blanco, No es el momento de star up´s sobre el […]

@DavidMartin La diferencia es que Tumaster tiene muchas url’s distintas para atacar distintos segmentos y mercados. Por lo tanto en este caso Alexa ni Google Trends NO son medidores validos.

Hola, yo voy a poner mi opinión con lo vivido desde dentro de uno de estos pequeños portales inmobiliarios, Centropiso.com.
Los portales jóvenes ya lo tenemos muy difícil, por no decir imposible, si no hay algún medio famoso que te apoye en los inicios y este no fue nuestro caso, así que seguimos siendo pequeños y tras esta crisis es obvio que nos va a afectar a todos.
Si desaparecen las inmobiliarias y promotoras de donde sacamos los listados de inmuebles? quien se anunciara en nuestros portales? y las startups solo tendrán oportunidad si aportan algo nuevo que llame la atención de los medios para que hablen de ella o un capital importante para invertir en marketing.

Mi conclusión, como bien dice Carlos Mantero, las empresas ya consolidad son las que mayor probabilidad de prosperar tienen.

Felicidades por el blog.